Раз на раз не приходится. Иногда выгодно и сразу с застройщиков заключить договор, а иногда лучше подождать и уже после конца стройки нанять бригаду, которая и сделаем вам ремонт. Главное подбирать более менее грамотных ремонтников, по отзывам друзей/знакомых/соседей.